家づくりを考えたとき、「何から始めればいいの？」「建て替えの仮住まいってどうするの？」と悩んでいませんか？
我が家は、築50年を超える家を一条工務店の規格住宅「i-smile（アイスマイル）」で建て替えました。ハウスメーカー選びから仮住まい、着工まで、すべて実際に経験しています。
心配性な我が家は、ビクビクしながら家づくりを進めました。
何度、営業さんに「楽しんでください！」と言われたことか…（笑）
この記事では、家づくりを決めてから着工に至るまでの流れを、体験談をもとにわかりやすくまとめました。
初めての家づくりは不安も多いものですが、全体の流れが見えるだけでも気持ちが少し楽になります。
・何から始めればいいかわからない方
・一条工務店を検討している方
・建て替えや仮住まいに不安がある方
にとって、具体的なイメージが持てる内容になっています。
それでは見ていきましょう！
ハウスメーカー選びはどうする？まずはSUUMOカウンターで相談
ハウスメーカー選びって、何から始めればいいのか迷いませんか？
家づくりを始める際に知ったのが、「最初から展示場・モデルルームに行くのはNG」ということ。
素敵な家だと思ったら実はオプションいっぱいで理想が高くなってしまったり、知識のないまま営業トークに強引に流されたりしてしまう恐れがあるらしいです。
まずは、住まいの相談窓口に行ってみましょう。
今回家主となる兄と、我が家で一番頼りになる母の2人で、SUUMOカウンターを利用して相談することにしました。
SUUMOカウンターでは、「どんな家にしたいか」「予算はどのくらいか」といった条件を整理しながら、自分たちに合うハウスメーカーを紹介してもらえます。
特に印象的だったのは、目先の金額だけでなく、30年後・50年後を見据えたトータルコストの考え方でした。家づくりを長い目で考えるきっかけになり、とても参考になりました。
実際に相談して感じたメリットや流れは、こちらの記事で詳しくまとめています。
SUUMOカウンターで複数のハウスメーカーを紹介してもらい、その中から気になる会社の展示場を見学する流れになります。
当初は価格を重視してローコスト住宅を中心に考えていましたが、比較のために少し上の価格帯のハウスメーカーも見てみることにしました。
ハウスメーカーは比較すべき？4社見学してわかったこと
ハウスメーカーは1社に絞るべきか、それとも複数見た方がいいのか迷いませんか？
我が家はSUUMOカウンターから紹介された7社のうち4社の展示場に足を運び、価格や性能、対応の違いを比較しました。
まず訪れたのが、一条工務店の展示場です。
事前に相談内容を伝えていたこともあり、土地や地域に合った建て方や、我が家が重視していた耐震性について、具体的でわかりやすい説明を受けることができました。
翌日、他の3社は近隣に展示場が集まっていたため、同じ日に続けて予定を組んでもらいまとめて見学しました。しかし、事前準備の丁寧さや説明のわかりやすさ、耐震性や高気密高断熱など性能の高さという点で、一条工務店の印象が強く残りました。
正直、複数社をまわるのは大変でした(^◇^;)
しかし、「なんとなく良さそう」から「ここで建てたい」と納得できたのは、比較したからこそだと感じています。
また、他社で聞いた話をもとに追加で質問したいポイントが見えてきたのも、大きなメリットでした。
ハウスメーカー選びで迷っている方は、最初から1社に絞るのではなく、複数を比較してみることで不安を減らすことができると思います。
実際に展示場をまわって感じたことや各社の違いについては、こちらの記事で詳しくまとめています。
一条ラボで性能を体験｜床暖房と耐震性に納得して決めた理由
複数のハウスメーカーを比較する中で、「やっぱり性能を実際に体験してみたい」と思い、一条ラボに行くことにしました。
大阪にある一条ラボは、モデルハウスやショールーム、耐震体験などができる体験型の施設です。
実際に行ってみて一番印象に残ったのは、床暖房の体験でした。
それまで床暖房といえば、ホットカーペットのように「床がポカポカする」イメージでしたが、一条工務店の床暖房は少し違いました。床自体は熱くないのに、部屋全体がやわらかく暖かく、寒さを感じない不思議な感覚です。
営業の方が「一年中、春のような家」と表現されていたのですが、実際に体験してみてその意味がよくわかりました。
また、窓のサッシも冷たくなく、築50年の家との違いに驚きました。トリプルガラスの断熱性の高さを体感できたのも印象的でした。
さらに、耐震性能についての説明を受け、「なぜ安心して住めるのか」を具体的に理解できたことで、一条工務店への信頼感が大きくなりました。
こうした体験を通して、「ここなら安心して暮らせる家が建てられそう」と感じ、我が家の中でほぼ一条工務店に気持ちが固まりました。
ちなみに、交通費は後日返金され、昼食代も一部補助があったので、少し贅沢なランチを楽しめたのも嬉しいポイントでした（笑）
一条工務店の性能や魅力については、こちらの記事で詳しくまとめています。
仮契約から本契約までの流れ｜間取り・費用・打ち合わせの実体験
ハウスメーカーが決まり、いよいよ契約の段階へ進みますが、「どのタイミングで契約するの？」「どこまで決めるの？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
我が家は一条工務店で家を建てる決意を固め、まず仮契約を行いました。
仮契約では100万円を支払い、この時点で坪単価が固定されます。今後の費用に関わる重要なポイントだったため、ひとつの区切りとして印象に残っています。
その後、貸し出してもらったタブレットを使って準備を進めながら、展示場での対面やオンラインを組み合わせて、営業担当さんや設計士さんと計4回の打ち合わせを行いました。
間取りや内装、オプションなど決めることは想像以上に多く、正直大変に感じる場面もありました。
今回は規格住宅「i-smile」を選んだため、ある程度選択肢が絞られていたものの、それでも十分悩むポイントは多く、我が家は設計士さんの提案に助けられる場面が多かったです。プロの視点で提案してもらえる安心感は大きいと感じました。
最初から「費用は抑えたい」と伝えていたので、無理なオプションの追加を勧められることもありませんでした。
長い目で必要なものだけ、無理のない範囲でオプションを選ぶことができました。
我が家が実際に選んだオプションについては、別の記事で紹介しています。
もとの家は二階建でしたが、今回の建て替えで平屋にしました。
平屋を選んだ理由やメリットについては、こちらの記事で詳しくまとめています。
そして本契約では、最終的な仕様を決定し、書類を取り交わします。
もう引き返せない段階に進んだような感覚があり、少し緊張しましたが、「ここまで考えて決めたから大丈夫」と腹をくくることができました。
建て替えの仮住まいはどうする？期間や実際の暮らし【体験談】
建て替えを考えたとき、「仮住まいはどうするの？」「どれくらいの期間住むの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
我が家は元の家を解体し、同じ場所に建てる「建て替え」だったため、建築中の約半年間はアパートで仮住まいをしていました。
引っ越す前は、「狭い部屋で4人暮らしは大変そう…」と不安に感じていましたが、実際に住んでみると、意外にも1週間ほどで慣れてしまいました。
もちろん、音が気になったり収納が少なかったりと不便な点はありましたが、「一時的な生活」と割り切ることで、思っていたよりも快適に過ごすことができました。
また、築50年の家からの引越しだったこともあり、仮住まいの築20年のアパートでも十分に暖かく感じられ、「今までより快適かも」と思う場面もありました。
結果として、多少の大変さはあったものの、家族で過ごす少し特別な時間として、良い思い出になっています。
仮住まいの探し方や実際の生活については、体験をもとにこちらの記事で詳しくまとめています。
また、引越し準備や荷物の整理については、こちらの記事も参考にしてみてください。
引越し当日や旧家の解体の様子については、こちらで詳しく紹介しています。
住宅ローンはどう決めた？銀行選びと金利の比較
家づくりの中でも特に悩むのが、住宅ローンではないでしょうか。
我が家では、今回の建て替えにあたり、兄がローンを組むことになりました。
銀行は自分たちで探すこともできましたが、今回は営業担当の方に相談しながら進め、3つの金融機関で仮審査を行いました。
実際に比較してみると、金利や条件に違いがあることが分かり、その中から一番納得できる内容の銀行を選ぶことができました。複数で比較しておくことで、安心して決められたと感じています。
最終的には35年のローンを組むことになりましたが、無理のない返済計画を前提に、現実的な選択ができたと思っています。
地鎮祭の流れは？当日の様子と準備したこと
建て替えの工事が始まる前に行うのが「地鎮祭」です。「どんなことをするの？」「必要なの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
地鎮祭とは、家を建てる前に行う、その土地の神様に工事の安全と家族の幸せをお願いする儀式です。
我が家では、解体が完了した後に地鎮祭を行い、その後いよいよ建築工事がスタートしました。
地鎮祭の日程は、現場監督さんの都合もあり平日の中から、お日柄の良い日を選んで決めました。
当日は、現場監督さんと初めてお会いしました。正直なところ「どんな方だろう…」と少し緊張していましたが、とても丁寧に説明してくださる方で安心しました。
まずは建築範囲や高さについて10分ほど確認を行い、その後、神主さんによる地鎮祭が20分ほど行われました。「いよいよ家づくりが始まるんだな」と実感した瞬間でもありました。
終了後は、営業担当の方と兄で、ご近所への挨拶回りにも行いました。これから工事が始まるにあたって、大切なステップだと感じました。
地鎮祭の流れや準備したことについては、こちらの記事で詳しくまとめています。
まとめ｜一条工務店で建て替えした我が家の流れと期間
最後に、わたしたちの家づくりの流れを、実施した時期とともにまとめます。
・SUUMOカウンターでハウスメーカーの紹介を受ける（2024年6月〜7月上旬）
・複数のハウスメーカーを比較（7月中旬）
・一条ラボで性能を体験、ほぼ一条工務店に決める（8月上旬）
・仮契約をして間取りなどを打ち合わせ、本契約で決定（8月中旬〜12月上旬）
・仮住まいへの引っ越し、解体スタート（2025年2月中旬）
・ローン契約（2月下旬）
・地鎮祭を執り行い着工（3月下旬）
・上棟（5月中旬）
・引き渡し（7月下旬）
家づくりを始めてから引き渡しまで、約1年というスケジュールでした。
振り返ってみると、納得できる家づくりには「なんとなく決める」のではなく、知識をつけながら一つひとつ選んでいくことが大切だと感じました。
不安に思うことも多かったですが、流れを理解しながら進めることで、少しずつ納得して決断できたと思います。
【完成後の体験や詳しい内容はこちら】
2025年7月に無事完成し、引き渡しとなりました。
着工後の体験や各工程については、以下の記事で詳しくまとめています。
・布基礎になった理由や実際の施工の様子はこちら
・上棟の様子や当日の流れはこちら
・引き渡し後、引越しまでに行った3つの準備についてはこちら
・一条工務店のメリット・注意点をまとめた記事はこちら
